Письмо Минобрнауки России от 30.05.2012 N 15-2812 // Портал об образовании в России.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДЕПАРТАМЕНТ ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ

И ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

ПИСЬМО

от 30 мая 2012 г. N 15-2812

О ПЕРЕДАЧЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июля 2010 г. N 537 "О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения", а также в соответствии с письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 18 мая 2011 г. N ЮП-03/13989, в целях проведения Министерством образования и науки Российской Федерации экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (далее - экспертная оценка), а также согласования сделок, связанных с передачей федерального недвижимого имущества, закрепленного за подведомственными Министерству образовательными учреждениями на праве оперативного управления (далее - учреждения), в аренду (далее - сделка), необходимо направлять в адрес Министерства комплект документов согласно прилагаемому перечню.

В целях оптимизации сроков рассмотрения обращений, в случае отсутствия проведенной Минобрнауки России экспертной оценки, документы для проведения экспертной оценки и согласования сделки необходимо предоставлять одновременно.

Каждый комплект документов должен быть сформирован пообъектно в подписанной на корешке папке на кольцах с файлами.

Одновременно обращаем внимание на то, что выявление в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений является основанием для отказа в проведении экспертной оценки и согласования сделки.

Директор Департамента

Е.А.ТОЛСТИКОВА

Приложение

к письму Департамента инвестиционного

развития и федерального имущества

от 30 мая 2012 г. N 15-2812

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ

ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И СОГЛАСОВАНИЯ

СДЕЛКИ ПО ПЕРЕДАЧЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

N	Наименование документа	Форма представления	Кол-во экз.	Примечание
1	Сопроводительное письмо	Формируется по форме согласно Приложению N 1, подписывается руководителем либо исполняющим обязанности (при наличии соответствующего приказа) (далее - руководитель учреждения) и главным бухгалтером	1	В случае подписания документа исполняющим обязанности, необходимо приложить заверенную копию приказа о назначении на должность
2	Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду	Формируется по форме согласно Приложению N 2, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером	1
3	Заключение о возможности передачи в аренду	Формируется по форме согласно Приложению N 3, подписывается всеми членами комиссии учреждения, заверяется гербовой печатью учреждения	1	Указывается дата и номер протокола заседания коллегиального органа учреждения
4	Выписка из протокола заседания коллегиального органа организации	Копия, заверенная учреждением	1
5	Решение наблюдательного совета	Копия, заверенная учреждением	1	Только в отношении ФГАОУ
6	Проект договора аренды с приложениями к нему	Заверяется гербовой печатью учреждения, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером	1	Рекомендуется использовать типовую форму договора аренды, составленную Минэкономразвития России в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2010 г. N 96
7	Состав передаваемых помещений	Формируется по форме согласно Приложению N 4, заверяется гербовой печатью учреждения, подписывается руководителем учреждения	2
8	Справка - обоснование целесообразности заключения сделки	Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером	1
9	Справка о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности организации	Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером	1
10	Информация об использовании объекта недвижимого имущества организацией	Формируется по форме согласно Приложению N 5, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером	1
11	Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта и источник финансирования)	Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером	1
12	Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация) на объект недвижимого имущества со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"	Копия, заверенная учреждением	2
12		Копия, заверенная ТБТИ либо нотариально заверенная	1	Только в отношении учреждений, расположенных в г. Москве (вместо 1 экземпляра документов, заверенного учреждением)
13	Выписка из технического паспорта на здание (строение) со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ" О государственном кадастре недвижимости"	Копия, заверенная учреждением	2
13		Подлинник или нотариально заверенная копия	1	Только в отношении учреждений, расположенных в г. Москве (вместо 1 копии, заверенной учреждением)
14	Справка БТИ о состоянии здания со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"	Копия, заверенная учреждением	2	В отношении учреждений, расположенных в г. Москве, необходимо представлять 1 подлинник или нотариально заверенную копию и 1 копию, заверенную учреждением
15	Выписка из ЕГРП, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества со сроком давности не более трех месяцев	Копия, заверенная учреждением	2	В отношении учреждений, расположенных в г. Москве, необходимо представлять 1 подлинник и 1 копию, заверенную учреждением
16	Выписка из РФИ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 г. N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества"	Копия, заверенная учреждением	2
17	Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления	Копия, заверенная учреждением	2
18	Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия документа, указанного в п. 17)	Копия, заверенная учреждением	2
19	Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок	Копия, заверенная учреждением	1
20	Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на земельный участок (в случае отсутствия документа, указанного в п. 19)	Копия, заверенная учреждением	1
21	Кадастровый паспорт земельного участка	Копия, заверенная учреждением	1

Приложение N 1

п. 1 Перечня документов

(приложение к письму Департамента

инвестиционного развития

и федерального имущества от

"__" _________ 2012 г. N ___)

ФОРМА

Бланк организации

Министерство образования

и науки Российской Федерации

О представлении документов

для проведения экспертной оценки

последствий заключения договора

аренды, а также согласования сделки

с федеральным недвижимым имуществом

В целях обеспечения реализации пункта 4 статьи 13 Федерального закона

от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в

Российской Федерации" направляем необходимые документы для проведения

Министерством образования и науки Российской Федерации экспертной оценки

последствий заключения договора(-ов) аренды для обеспечения образования,

воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской,

лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального

обслуживания детей, а также согласования договора аренды.

Приложение согласно описи: на ___ л.

___________________________ (подпись)

(указывается должность ФИО

руководителя организации)

М.П.

Главный бухгалтер (подпись)

ФИО

Приложение N 2

п. 2 Перечня документов

(приложение к письму Департамента

инвестиционного развития

и федерального имущества от

"__" __________ 2012 г. N ____)

ФОРМА

Опись

документов, необходимых для проведения экспертной оценки

последствий заключения договора аренды и согласования

сделки по передаче федерального имущества в аренду

N	Наименование документа	Количество экземпляров	Количество листов
1	Сопроводительное письмо	1
2	Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду	1
3	Заключение о возможности передачи в аренду	1
4	Выписка из протокола заседания коллегиального органа организации	1
5	Решение наблюдательного совета	1
6	Проект договора аренды с приложениями к нему	1
7	Состав передаваемых помещений	2
8	Справка - обоснование целесообразности заключения сделки	1
9	Справка о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности организации	1
10	Информация об использовании объекта недвижимого имущества организацией	1
11	Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта и источник финансирования)	1
12	Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация) на объект недвижимого имущества со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"	2
13	Выписка из технического паспорта на здание (строение) со сроком давности не более пяти лет по форме. утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"	2
14	Справка БТИ о состоянии здания со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"	2
15	Выписка из ЕГРП, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества со сроком давности не более трех месяцев	2
16	Выписка из РФИ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 г. N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества"	2
17	Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления	2
18	Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия документа, указанного в п. 17)	2
19	Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок	1
20	Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на земельный участок (в случае отсутствия документа, указанного в п. 19)	1
21	Кадастровый паспорт земельного участка	1

___________________________ (подпись)

(указывается должность ФИО

руководителя организации)

М.П.

Главный бухгалтер (подпись)

ФИО

Приложение N 3

п. 3 Перечня документов

(приложение к письму Департамента

инвестиционного развития

и федерального имущества от

"__" ___________ 2012 г. N __)

ФОРМА

Утверждено

________________________________________

(указывается наименование коллегиального

органа организации)

протоколом от "__" _______ 20__ г. N ___

Заключение

о возможности передачи в аренду

Комиссия организации в составе:

председателя комиссии - (руководителя или заместителя руководителя

организации)

______________________________________________________________________;